Sanierungsgebiet AfA gemäß § 7h EStG

Gebäude

Wohnen im schönsten Haus der Strasse

Wohnen im schönsten Haus der Strasse

Hinter einer der schönsten Stuckfassaden entstehen auf höchstem handwerklichen Niveau insgesamt 30 Altbauklassiker mit Balkon, Terrasse oder Garten. Das Dachgeschoss wird komplett neu errichtet und beherbergt nach Fertigstellung drei mondäne Dachterrassenwohnungen. Neben einer zeitgemäßen, designorientierten Christmann-typischen Ausstattung der Wohnungen wird natürlich auch das Haus nach höchsten energetischen Ansprüchen modernisiert. 3-fach verglaste Holzfenster, Wärmedämmung, neueste Heizungstechnik, Farb-Video-Gegensprechanlage, hochwertige Badausstattungen sowie ein zeitloses Designkonzept sichern die hohe Wertbeständigkeit des über 100 Jahre alten Gebäudes für die Zukunft.


Zeitloser Stil

Für das Design des Gebäudes konnten wir das prämierte Architektenduo BRUZKUS BATEK gewinnen und sind von deren Konzept begeistert. Nicht ohne Grund haben die Architekten den Finest Interior Award 2014 gewonnen. Abweichend vom typischen Straßenbild Prenzlauer Bergs mit seinen kunterbunten Gebäuden entsteht hier in zurückhaltender hanseatischer Farbgebung ein schneeweißer Hingucker mit Farbtönen von Farrow & Ball. Die reich gegliederte Stuckfassade wird ebenso wie die historischen Stahlgeländer perfekt restauriert. Fast schwarze Fenster ergänzen hervorragend die dunklen Dachflächen und die gleichfarbigen Geländer. Das Konzept setzt sich im Hausinneren fort. Die Treppenhäuser, Durchgänge und Türen werden in der gleichen Designsprache und Farbwelt von Farrow & Ball hochwertig gestaltet. Das Finish beinhaltet schwere Messingtürbeschläge auf dunklen Eingangstüren, hochwertige Leuchten, Treppenhausläufer und polierte Messingbriefkästen.


Energie sparen

Energieeinsparung ist für uns heute die wichtigste Aufgabe bei einer umfassenden Gebäudesanierung. Auf Grundlage der vor Baubeginn erfolgten Beratung durch den Energiefachplaner wird die Winsstraße 59 energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Hierzu gehört die Dämmung der Fassadenflächen, natürlich auch der Einbau wärmeisolierender, 3-fach verglaster Holzfenster sowie der Einbau neuester Heizungstechnik. Einen Großteil der Warmwasserbereitung übernimmt die sauberste Energiequelle unseres Planeten - die Sonne. Mittels auf dem Dach montierter Solarpanele wird hier Sonnenenergie in Wärme umgewandelt und hilft bei der notwendigen Warmwasserbereitung. Die hohen Energiestandards des Gebäudes ermöglichen den Wohnungskäufern natürlich auch die Inanspruchnahme von günstigen Förderungsmöglichkeiten der KfW.


Highlights

  • schöne alte Holzdielen und Parkettböden
  • hohe Stuckdecken bis 3,50 Meter
  • historische Kassettentüren, oftmals noch mit Originalbeschlägen
  • Terrasse oder Balkon für fast alle Wohnungen
  • ruhige Gartenapartments
  • moderne Dachterrassenwohnungen
  • höchste Energiesparstandards
  • neue Haustechnik (Farb-Video-Gegensprechanlage, Heizung, Frischwasser)
  • solare Warmwasserbereitung
  • 3-fach isolierverglaste Holzfenster und Balkontüren
  • Glas-Aufzugsanlage im Hof
  • geschmackvolle Gestaltung der Treppenhäuser, Hofanlagen und Wohnungen

Wohnungen

Elegante Altbauklassiker, Courtyard Apartments und
mondäne Dachgeschosswohnungen

Elegante Altbauklassiker im Vorderhaus

Mit dem Erfahrungsschatz von zwei Generationen entstehen hier Altbauklassiker, die es in sich haben. Die Winsstraße 59 verfügt über hohe Stuckdecken, Parkettböden im Fischgrätmuster, über 100 Jahre alte Holzdielen und massive Kassettentüren, also über all das, was Wohnen im Altbau so besonders macht. Diese Bestandselemente kombinieren wir mit der perfekten Farbwahl, zeitloser Ausstattung und stilvollem Badezimmerdesign. Unser erfahrenes und eingespieltes Team aus Architekten, Ingenieuren, Restaurateuren und Fachhandwerkern stellt sicher, dass Ihre Traumwohnung so wird, wie Sie es sich vorstellen.


Courtyard Apartments

Etwas zurückgezogen, aber mindestens ebenso spannend wie im Vorderhaus entstehen im Hof Balkon- und Gartenapartments mit 1-2,5 Zimmern mit durchdachten Grundrissen und Christmann-typischen Ausstattungsdetails. Liebevoll überarbeitete alte Holzdielen, historische Zimmertüren, gepaart mit modernster Haustechnik und coolem Design, machen diese Wohnungen zu einer perfekten Basis für ein Leben in Prenzlauer Berg.


Mondäne Dachterrassen- wohnungen

Für die Wohnungssuchenden, die gerne niemanden mehr über sich haben wollen, errichten wir im Dachgeschoss einmalige Dachterrassenwohnungen. Die Wohnungen verfügen natürlich über ein Ausstattungsniveau, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es gibt einen Kamin, ebenso selbstverständlich eine Fußbodenheizung, Parkettböden, stilvolle Bäder und viele Fensterflächen. Das beste Feature einer Dachgeschosswohnung ist natürlich die Terrasse zum Sonnen und Grillen im Sommer. In jeder Wohnung gibt es sie sogar zweimal, einmal in der fünften Etage und zusätzlich – nahezu uneinsehbar – auf dem Dach mit Weitblick über Berlin.

Grundrisse

Aparte Altbauwohnungen im Winskiez

EG | 1.OG | 2.OG | 3.OG | 4.OG | DG | Dach

Lage

Wohnen im Winskiez nahe des Kollwitzplatzes

Prenzlauer Berg

Was kann man über die Lage sagen, was Sie nicht schon wissen? Prenzlauer Berg zählt zu einer der beliebtesten Nachbarschaften Berlins, liegt sehr zentral und ist dabei nicht so laut und touristisch wie Berlin-Mitte. Die Winsstraße 59 liegt – zum Glück noch – im ursprünglichen Teil des Bezirks, ohne den touristischen Trubel der um die Ecke liegenden bekannten Kiezmagneten Kollwitz- und Helmholtzplatz. Straßencafés, unzählige Kneipen, Bars und Restaurants liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Man ist innerhalb weniger Minuten am Alexanderplatz oder zum Einkaufen in der Friedrichstraße. Wer keine Lust auf seinen Balkon (oder seine Terrasse) hat, geht einfach die Straße hinunter in den Leisepark und genießt das Treiben an Sommer– oder Wintertagen.